问：

想咨询下现在购买二套商品房要交哪些税费？国家有什么减免政策？税费交纳标准是什么？？麻烦告知下，谢谢！

答：

您好，首先要确认您购买的房子是住房还是公寓，如果是住房的话，按照目前的税收政策，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按不含增值税的房屋价款来缴纳契税。如果是公寓的话，要按土地使用权年限来确定，详情可以拨打地税局12366－2直接咨询。