当涂县地方税务局、市地方税务局各分局（局）：

现将省地方税务局《转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（皖地税〔2010〕38号）转发给你们，并结合我市实际，提出以下意见，请一并遵照执行。

一、关于调整预征率

自2010年8月1日起，我市土地增值税预征率按下列标准执行：

（一）保障性住房，预征率为0.5%；

（二）普通标准住房，预征率为1.5%；

（三）非普通标准住房及其他类型房地产，预征率为2%。

上述保障性住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房等。各单位凡确定按保障性住房预征土地增值税的房地产项目，在首次预征的当月，应将保障性住房的证明材料报市局备案。

二、关于确定核定征收率

（一）保障性住房及普通标准住房，核定征收率为5%；

（二）其他类型房地产，核定征收率为6%。

三、关于重点清算审核项目

各单位要有针对性地选择1个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象，并报市局备案。

四、工作要求

各单位要严格按照纳税人清算、办理清算申报、主管税务机关审核的程序，开展土地增值税清算工作。各单位要按照已上报的清算计划，清算方案，组织落实清算、审核工作。市局将组织力量进行抽查。

五、关于调整个人转让非住房及建筑物预征率

个人将购买非住房及建筑物对外销售的，按照其销售收入的2%预征土地增值税。马地税函〔2010〕22号“个人将购买非住房及建筑物对外销售的，按照其销售收入的1%预征土地增值税”停止执行。

二〇一〇年七月二十三日