首页办税服务公众参与政务公开税收宣传
站内检索:
bug
您当前的位置:首页 >> 办税服务 >> 办税专题 >> 二手房交易办税指南
房产交易税征收流程
bug
发布时间:2017-08-14 17:32 | 浏览次数: | 来源: 365bet官网网址 | 【 字体:
bug
bug

契税申报(购房人)

【业务描述】 

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房产所在地税务机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

【办理流程】

 

【报送资料】购房合同、发票购房人身份证、婚姻状况证明、户口本税务机关所需提供的其他资料以上资料原件及复印件各一份

【相关税率】

  

 

个人房产交易税率表(契税) 

交易类型 

房产类型 

税率 

房产买卖 

住房 

 

90㎡及以下 

90㎡以上 

家庭唯一住房 

契税1%

契税1.5%

家庭二套改善性住房 

契税1%

契税2%

家庭三套及以上住房 

契税4%

商业用房 

契税4%

房产赠与 

全部房产 

契税4%

房产互换 

全部房产 

差额契税4%

 

【政策依据】

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号) 

【办理时限】资料齐全,即时办结

 

 

 

 

 

 

增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等申报 

【业务描述】

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,转让的单位和个人,依照税收法律法规及相关规定,向税务机关申报缴纳增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等。 

【办理流程】

【报送资料】房产证、买卖合同交易双方身份证、婚姻状况证明、户口本税务机关所需提供的其他资料以上资料原件及复印件各一份

【相关税率】

 

个人二手房交易税率表(增值税税、个人所得税等) 

交易类型 

房产类型 

项目 

增值税及附加 

个人所得税 

土地增值税 

印花税 

房产买卖 

住房 

2年以内 

全额5.6%

全额1%     或差额20%

 

2年以上-  5年以内 

 

5年以上 

家庭唯一住房 

 

非家庭唯一住房 

 

全额1%     或差额20%

 

商业用房(门面房等) 

不区分面积、年限 

差额5.6%

全额1%

依据增值额据实计算

全额0.05%

房产赠与 

全部房产 

三代以内直系亲属赠与 

 

不征 

全额0.05%

非三代以内直系亲属赠与 

视同买卖 

不征 

全额0.05%

房产交换 

视同买卖 

 

 

【政策依据】

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)

【办理时限】资料齐全,即时办结

 

分享到:0

 


主办单位:马鞍山市地税局 地址:马鞍山市西塘路496号 邮编:243000 联系电话:0555-7180021 
涉税业务电话:12366 皖ICP备15022761号 网站标识码:3400000014  皖公网安备 34050402000269号
技术支持:合肥深拓软件有限公司 联系电话:0551-65301251
Produced By STCMS PublishDate:2017-12-15 09:38:42