根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）的规定，个人购买住房契税优惠政策按“家庭”认定。对于两个家庭共同购买一套住房申请契税优惠时，可按两个家庭已有住房情况，区别对待，适用对应的税率。同时按出资比例区分产权份额，无出资比例的则平均分配。
